8 сентября 2016
Фото: www.istockphoto.com

Продам сеть в хорошие руки

Самвел Григорян о крупнейшем событии аптечной приватизации — продаже с аукциона 180 государственных аптек

Крупнейшая государственная аптечная сеть продана с аукциона — такова одна из главных отраслевых новостей этого лета. Речь идет о 100 %-ном пакете акций Акционерного общества «Столичные аптеки», включающего в себя 180 аптечных объектов. Заявки на участие в аукционе принимались до 23 августа, сам он был проведен 26 августа. Приобрела аптеки компания «Миттен». Газета «Ведомости» называет ее «структурой совладельца Capital Group Павла Тё», который ранее среди ведущих участников фармритейла замечен не был. Это, пожалуй, самое большое событие аптечной приватизации за всю историю российской фармации.

Кто купил «Столичные аптеки»?

Начальная цена выставленного на аукцион АО «Столичные аптеки» — 5 млрд 623 млн руб. Его недвижимое имущество включает 185 объектов, из них 180 аптечных и 5 складских. Общая площадь помещений — более 102 тыс. м2, плюс еще пять земельных участков (16,2 тыс. м2). Из них около 20 расположены в центре Москвы.

Число единовременно проданных аптечных объектов более чем внушительное. С другой стороны, любая собственность — а аптечная вдвойне — есть большая ответственность и обременение. И от этого тоже зависит ее привлекательность. Лучшее мерило привлекательности компании — количество потенциальных покупателей, подавших заявку на участие в аукционе.

Геннадий Дёгтев, руководитель Департамента г. Москвы по конкурентной политике, в материале, опубликованном на сайте его ведомства до аукциона, рассказал, что в ходе заявочной компании было проведено более 30 консультаций с его потенциальными участниками. Он также проинформировал, что разрешение на осмотр объектов, входящих в состав актива, запросили около десяти представителей компаний, работающих на фармрынке и в ритейле.

26‑го августа, после проведения электронных торгов, Геннадий Дёгтев сообщил следующее: «Три компании заявили о своем желании приобрести пакет акций, все они были допущены до торгов. Шаг аукциона составил 28 млн рублей. Торги за за АО «Столичные аптеки» завершились на третьем шаге. Таким образом, итоговая стоимость превысила стартовую на чуть более 56 млн рублей».

Победителем в конкурентной борьбе было признано ООО «Миттен», новые хозяева «Столичных аптек» пока не озвучивали планы по развитию актива. Как говорилось выше, об отношении этой компании к совладельцу девелоперской компании Capital Group написала газета «Ведомости». «Ее интерес выглядит вполне закономерным, — считает Николай Беспалов, директор по развитию аналитической компании RNC Pharma, — поскольку эти площади продаются со скидкой по сравнению со средней стоимостью недвижимости в городе». Два других участника аукциона, по данным газеты «Фармацевтический вестник», также известны как компании, занимающиеся недвижимым имуществом.

Аптекарям аптеки не нужны

Одно из условий аукциона: профиль деятельности объектов нельзя менять до конца 2018 г. Таким образом, существует вероятность перепрофилирования части или всех помещений приобретенной компании начиная с 2019 г. А теперь попробуем ответить на вопрос: почему ведущие фармкомпании воздержались от участия в аукционе?

Николай Беспалов предполагает, что профильным игрокам этот пакет акций не очень интересен. Он объясняет это огромными площадями большинства объектов (105 объектов площадью от 100 до 500 м2 и 69 объектов площадью больше 500 м2), что для развития аптечной сети большое обременение, а также отсутствием долгосрочных отношений с поставщиками и весьма приличным долгом компании. Добавим к сказанному информацию о ее убытках в 2014 г. и 2015 г. соответственно — минус 301 и минус 329 млн руб.

Последние цифры показывают, что новому собственнику придется наладить более успешное управление активом. При эффективном управлении, считает Николай Беспалов, помещения «Столичных аптек» (без смены профиля) могут приносить куда большую прибыль, чем сейчас.

Перед аукционом судьба «Столичных аптек» зависела от того, сочтут ли лидеры сетевого фармритейла — с учетом всех обременений и обстоятельств — что овчинка стоит выделки. Видимо, не сочли. Профильные игроки, обращает внимание Николай Беспалов, стараются брать площади в аренду, тем более что предложений аренды сейчас на рынке много. А покупка помещений в собственность замораживает значительный объем средств, которые зачастую можно вложить более эффективно.

2016_09_аптека-взгляд-изнутри_02_02.png

Что будет со «Столичными аптеками»?

Итак, допустим, что перепрофилирование всех или части из этих 180 аптек после 2018 г. — реальная перспектива. Здесь мы обращаемся к социальному аспекту. Пострадают ли горожане оттого, что государственная аптека, расположенная в шаговой доступности, закроется, а на ее месте появится, например, супермаркет такой же шаговой доступности?

При нынешней плотности столичного аптечного покрытия, вряд ли. К тому же государственных аптек останется всё еще много — говорим здесь о госсети «Аптеки Столицы» (119 аптек и аптечных пунктов), на которую переключили социальные функции, традиционные для государственных аптек: экстемпоральную рецептуру, обеспечение горожан кислородом, пиявками, вакцинами/сыворотками, отпуск лекарств по родовым сертификатам, круглосуточный режим работы и т. д.

Возможно, на первых порах некоторое неудобство испытают люди, отличающиеся малой подвижностью, но это будет скорее делом привычки — аптечные объекты в Москве имеются чуть ли не на каждом шагу, и каждая из них рада заменить выбывшую из строя.

Елена Неволина, исполнительный директор Некоммерческого партнерства «Аптечная гильдия» и Союза «Национальная Фармацевтическая Палата, полагает, что если подобные краткосрочные неудобства и возникнут, то только в некоторых местах спальных районов — вероятно, не более чем в десятке мини-локализаций.

Не исключено, что некоторые проблемы испытают и многие сотрудники «Столичных аптек». Если объекты будут перепрофилированы в 2019 г., им придется искать новую работу. Причем, как замечает Елена Неволина, в государственных аптеках есть некоторые должности, которые в коммерческих аптеках просто отсутствуют.

Кроме того, новый владелец «Столичных аптек» - огромного по площади новоприобретенного аптечного объекта — с целью сделать его использование менее обременительным и более эффективным — может устроить аптеку только в части помещений, а остальные использовать иным образом, например, сдать в аренду. Поэтому необходимость искать работу для многих может возникнуть и раньше.

Учитывая действующее до 2018 г. ограничение, Елена Неволина полагает, что на первых порах возможные увольнения коснутся, скорее всего, в основном нефармацевтического персонала продаваемых аптечных объектов. Добавим к сказанному, что значительное число открытых аптечных вакансий на столичном кадровом рынке, скорее всего, компенсирует эти вероятные сокращения.

Что происходит в регионах

Несмотря на то, что «Столичные аптеки» продали, приватизация государственных аптек вряд ли представляет собой тенденцию — во всяком случае, пока. Наоборот, судя по сообщениям СМИ, за последние год-два в регионах скорее заметен уклон в сторону увеличения и большей консолидации государственной аптечной собственности.

Например, ГТРК «Алтай» сообщила в июле, что Алтайская краевая администрация рекомендовала передать в госсобственность муниципальные аптеки городов Барнаул и Заринск, а также нескольких районов края — для развития региональной государственной аптечной сети.

Аналогичные приобретения за счет муниципальной собственности имели красноярские «Губернские аптеки», волгоградский «Волгофарм», другие государственные аптечные сети в различных субъектах Федерации. Расширение госсектора происходит и путем открытия новых аптек, причем в русле текущих отраслевых тенденций. Например, ГУП «Ростовоблфармация» развивает формат «дискаунтер», открывая новые объекты под брендом «Ваша аптека низких цен».

Как можно объяснить этот тренд? Просматривается следующая мотивация. За последнее время стали более животрепещущими проблемы уровня цен на лекарства, обеспечения населения отдельными группами лекарственных препаратов и специфическими аптечными услугами, которые, как правило, не предоставляются обычными коммерческими аптеками. Для контроля этих проблем представители региональной власти считают важным сохранить и усилить свое присутствие в фармритейле.

Еще одно объяснение обозначенного тренда комментирует Николай Беспалов, директор по развитию аналитической компании RNC Pharma. Он считает, что процесс консолидации государственной аптечной собственности можно объяснить также желанием повысить эффективность ее использования, в том числе за счет эффекта масштаба. Но дело в том, полагает Николай Беспалов, что такие укрупнения и объединения — если к ним не добавить грамотное управление — дают часто только кратковременный эффект и через год-два ситуация вновь осложняется.

«Управлять государственной аптечной сетью — задача не простая, — отмечает Николай Беспалов, — здесь есть масса ограничений и обременений. Например, не так просто привлечь внешнее финансирование». Однако, по большому счету, замечает наш комментатор, вопрос не в форме, а в содержании, в частности, в успешности конкретных руководителей и менеджеров.

«По факту, если исходить из текущих регуляторных реалий, мне больше импонирует вариант приватизации государственных аптек, — резюмирует Николай Беспалов. — Либо необходимо полностью менять подход к функционированию государственных сетей, давать таким структурам больше возможностей для получения прибыли, сокращения непроизводственных затрат».

5301 просмотров
Поделиться ссылкой с друзьями

Читайте по теме

3 августа 2022

Начата регистрация ЛС для профилактики коронавируса у пациентов, которым противопоказана вакцинация

585 просмотров

28 июня 2022

Обсудим главные события фармотрасли во II квартале 2022 года — регистрируйтесь на вебинар!

346 просмотров

22 июня 2021

В Россию ввезена первая партия импортного препарата для лечения острого лейкоза

764 просмотров

20 октября 2020

Обзор фармрынка: импорт ЛС падает

2461 просмотров

3 сентября 2020

Аналитики назвали регионы с наибольшей плотностью аптек

2790 просмотров

5 марта 2020

Важно: новые правила указания срока годности ЛС

11060 просмотров

21 января 2020

Приглашаем посетить фармацевтическую конференцию и саммит в Москве

2375 просмотров

12 декабря 2019

GSK бесплатно поставит в Россию 30 тыс. упаковок препарата для пациентов с редким заболеванием

1647 просмотров

22 ноября 2019

Первый препарат получил регистрацию по правилам ЕАЭС

2180 просмотров

18 октября 2019

Преднизолон и все-все-все

Наступит ли в России «лекарственный апокалипсис» и чего ждать отрасли от 2020 года — отвечают участники рынка и эксперты

8196 просмотров

27 сентября 2019

Apteka.ru получила престижную фармацевтическую премию

2506 просмотров

19 сентября 2019

Минздрав вновь разрешил применение импортного муколитика

4629 просмотров

20 августа 2019

Форум по Цифровизации Фармацевтической отрасли

28 Октября 2019 состоится Форум по Цифровизации Фармацевтической отрасли, где будут представлены передовые технологии в фармацевтической промышленности. Мероприятие пройдет в Конгресс-центре Первого МГМУ имени И. М. Сеченова.

1347 просмотров

9 августа 2019

Аналитики: федеральные аптечные сети собирают 54 % выручки всего фармрынка

1797 просмотров

15 июля 2019

Импортные ЛС в России: рейтинг стран-поставщиков

2888 просмотров

15 июля 2019

На острие прогресса

Обзор 18 новейших антибактериальных препаратов в мировой практике

23409 просмотров

3 июня 2019

Проверка ассортимента: изъять и отчитаться

Росздравнадзор сообщил об отзыве 13 ЛС и еще у 11 нашел недоброкачественные серии — изучите наши таблицы и убедитесь, что в вашей аптеке нет нарушений

9635 просмотров

1 марта 2019

На Форуме регионов обсудят инновации в фармации и доступность лекарств

1786 просмотров

21 февраля 2019

Экспорт ЛС за рубеж: лидируют инсулины и антибиотик

1242 просмотров

13 февраля 2019

Фарма-2018: экономические итоги

Чем фармрынок удивил экспертов в минувшем году, кто в России зарабатывает на лекарствах больше всех и насколько быстро потребитель привыкает к ЛС в интернете

5919 просмотров

31 января 2019

В ЕАЭС создали нормы для торговых наименований ЛС: они не должны быть созвучными

2045 просмотров

23 января 2019

Фарма-2019: гиганты в прозрачной воде

Прогноз ключевых трендов и изменений в фармацевтической отрасли — чего добивается государство и куда идет рынок

3684 просмотров

18 января 2019

Статистика: экспорт лекарств из России вырос в денежном выражении

1367 просмотров

14 января 2019

Статистика за декабрь: год к году импорт фармацевтической продукции сократился

1629 просмотров

26 сентября 2018

На каждом углу

Почему в России стало так много аптек, как это заставляет всех работать на износ и как ограничивают число аптек в других странах

6283 просмотров

23 июля 2018

Заведующий за первым столом: можно или нельзя?

Новый приказ Минтруда вызвал большие споры — разбираемся, что он изменил и стоит ли руководителям аптек вставать к кассе

14955 просмотров

20 июля 2018

«Фарма-2030»: как будем жить

Минпромторг описал развитие фармотрасли до 2030 года — ограничить число аптек, перераспределить прибыль в пользу производителей и завалить иностранцев лекарствами

9280 просмотров

7 мая 2018

Александр Апазов: «Аптеки в целях выживания нарушают всё и вся»

На съезде в Москве эксперты фармрынка и представители контролирующих ведомств обсудили состояние отрасли и судьбу первостольников: самое интересное из их докладов

9960 просмотров

28 апреля 2018

Американский след

Что на самом деле написано в законопроекте о запрете на ввоз лекарств из США, как много препаратов могут запретить и к чему это приведет

5628 просмотров

28 марта 2018

Куда движется фармрынок: важное для первостольника

Как изменился спрос за прошлый год, какова логика действий потребителя, а также верные способы повысить прибыль и планы руководителей аптек на сотрудников

8270 просмотров

14 марта 2018

2018 год: задача — выжить

Эксперты на «Аптечном саммите — 2018» рассказали, почему в этом году будут массово закрываться аптеки и на что будет похож электронный рецепт

8149 просмотров

12 октября 2017

DSM Group: фармацевтический рынок выправился

1796 просмотров

2 сентября 2017

DSM Group: Фармацевтический рынок в июле замедлил снижение

1553 просмотров

16 августа 2017

Рейтинг аптечных сетей по итогам I полугодия 2017 года: Apteka.ru на первом месте среди ассоциаций по числу точек

8467 просмотров

9 августа 2017

Опубликован рейтинг аптечных сетей за первое полугодие 2017 года

4190 просмотров

19 мая 2017

В Китае вводят смертную казнь за подделку результатов клинических исследований

1831 просмотров

1 мая 2017

Участь фармкурьера

Самвел Григорян о том, какие сомнения вызывает проект постановления об интернет-торговле лекарственными препаратами

3237 просмотров

28 апреля 2017

Создан препарат для лечения резистентных лимфом

1692 просмотров

19 марта 2017

Страсти по ККТ: кому аптека, а кому реалити-шоу

Самвел Григорян о переходе на новый порядок применения контрольно-кассовой техники

9729 просмотров

26 января 2017

«Фармацевтический вестник» назвал список спиртосодержащих лекарств, которые могут стать рецептурными

5953 просмотров

26 декабря 2016

Минздрав хочет исключить из санкций соль и морскую воду для фармацевтической продукции

1781 просмотров

25 декабря 2016

Система маркировки лекарств начнет работать с марта 2017 года

2299 просмотров

21 декабря 2016

RNC pharma: трагедия с отравлением «Боярышником» в Иркутске не должна затрагивать аптечный рынок

1778 просмотров

29 сентября 2016

Дочка «Катрен» приросла 102 аптеками

1816 просмотров

24 сентября 2016

Скальпель вместо автоматов: власти поручили концерну «Калашников» изготовление мединструментов

1668 просмотров

14 сентября 2016

«СИА Интернейшнл» запускает новую аптечную сеть в Москве

2022 просмотров

13 сентября 2016

Борьба с высокими ценами в аптеках Томска: депутат требует создать мощную государственную сеть и единый аптечный склад

1295 просмотров

16 августа 2016

Переговоры «36,6» и «Роста»: слияние или возврат долга?

2295 просмотров

4 августа 2016

Фармрынок в июне: рост цены упаковки и сокращение дешевого сегмента

1594 просмотров

28 июля 2016

Аптечные продажи репеллентов в России увеличились на треть

2298 просмотров

21 июля 2016

Главы аптечных сетей выступили за уменьшение числа аптек в России

1746 просмотров

11 июня 2016

С молотка пустят 183 государственные аптеки

1595 просмотров

8 июня 2016

В России резко упали продажи презервативов — одновременно их заказы через сервис apteka.ru выросли на 235 %

1465 просмотров

23 мая 2016

В центральном офисе аптечной сети «36,6» прошли обыски

2102 просмотров

Регистрация на вебинар Приемочный контроль лекарств и медицинских изделий с учетом требований правил надлежащей аптечной практики

Нажимая на кнопку, я принимаю соглашение на обработку персональных данных.

Спасибо за ваш отзыв!
Ваш отзыв отправлен и появится на сайте сразу после прохождения модерации
Спасибо!
На вашу почту отправлено письмо с инструкциями для подтверждения регистрации.
Ошибка!